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Organisme de Foncier Solidaire Terres Caraïbes - le bail réel solidaire
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Organisme de Foncier Solidaire Terres Caraïbes - le bail réel solidaire

Terres Caraïbes, Organisme de Foncier Solidaire (OFS) agréé, porte en Guadeloupe le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) pour faciliter l’accession à la propriété à prix maîtrisé. Notre mission : créer un univers de marque clair et pédagogique, capable d’expliquer un mécanisme juridique complexe, rassurer les ménages éligibles et structurer l’ensemble des supports de communication du projet.

Secteur
Culture & patrimoine
Format
Branding
Graphisme
Production Vidéo
site internet

Clarifier le Bail Réel Solidaire pour lever les freins à l’accession

Le Bail Réel Solidaire est un dispositif puissant, mais souvent mal compris. L’enjeu était de transformer un cadre réglementaire dense en messages simples, pédagogiques et rassurants. Nous avons construit un branding et un univers visuel capables d’incarner la solidité institutionnelle tout en rendant le BRS accessible à tous.

Chaque support explique clairement le fonctionnement du bail, ses bénéfices concrets (-30 à -40 % sous le marché, TVA réduite, bail rechargeable 99 ans) et les conditions d’éligibilité, pour lever les doutes et faciliter la projection.

Déployer un écosystème pédagogique cohérent et multicanal

Nous avons conçu deux brochures explicatives, une landing page dédiée et une vidéo motion design en français et en créole, sous-titrée, afin de toucher l’ensemble des publics concernés. Chaque support joue un rôle précis : informer, guider, rassurer et orienter vers le test d’éligibilité.

4
Supports stratégiques

Branding complet, 2 brochures pédagogiques, 1 landing page optimisée et 1 vidéo motion design explicative.

-40%
Sous le marché

Mise en avant claire de l’avantage prix du BRS pour faciliter la projection et renforcer l’attractivité du dispositif.

99 ans
De bail rechargeable

Un argument structurant intégré dans tous les supports pour souligner la sécurité et la durabilité du modèle.

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Action sociale et solidarité territoriale
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Questions fréquentes

Transparence
et simplicité

Nos zones d’intervention, nos délais, nos modes de collaboration et le type de projets que nous accompagnons dans les Outre-mer (et ailleurs).

Pourquoi choisir une agence ancrée dans les Outre-mer ?

Notre ancrage ultramarin n'est pas une limite, c'est notre méthode. Réussir une communication dans les Outre-mer, c'est apprendre à lire des territoires pluriels, plusieurs cultures, plusieurs publics, plusieurs réalités à concilier dans un même dispositif. Cette exigence d'écoute, nous ne la réservons pas : nous ne plaquons jamais une recette, nous partons toujours du terrain. En Guadeloupe, dans l'Hexagone ou à l'international, c'est la même justesse.

Dans quels territoires des Outre-mer intervenez-vous ?

Nous sommes présents avec des bureaux en Guadeloupe, en Martinique et à Paris, et nous intervenons sur l'ensemble des Outre-mer: Guyane, La Réunion, Mayotte, Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Martin, Saint-Barthélemy comme dans l'Hexagone et à l'international. Un ancrage local réel, complété par des partenaires fiables sur chaque territoire.

Comment démarrer une collaboration avec vous ?

Tout part d'un échange pour comprendre votre contexte, vos objectifs et vos contraintes. Nous clarifions ensuite les priorités et vous proposons une recommandation adaptée : mission ponctuelle, accompagnement mensuel, campagne 360° ou audit. L'idée est de cadrer le projet avant de produire, pour éviter les actions dispersées.

Vous gérez les tournages et la logistique multi-îles ?

Oui, c'est une de nos habitudes. Nous pilotons des dispositifs pensés pour plusieurs territoires, avec des messages communs et des adaptations locales, et une coordination adaptée aux contraintes de chaque île (déplacements, repérages, autorisations, équipes sur place). Utile notamment pour les institutions, réseaux et projets touristiques qui doivent rester cohérents partout.

Pourquoi ce nom “Tchokers” ?

Tout part d'un claim créole : « Nou pa vin pou tchoké », littéralement « on ne vient pas pour tchoker ». En créole guadeloupéen, « tchoké », c'est se débrouiller sans réelle maîtrise, bricoler en donnant le change. Un travers qu'on croise trop souvent dans la communication, un métier que beaucoup prennent encore à la légère. En faisant de ce mot notre nom, on retourne la critique : Tchokers, c'est le pied de nez de ceux qui, justement, ne bricolent pas. Sérieux du métier, exigence du rendu, obsession du résultat.

Qu’est-ce qui vous différencie d’autres agences ?

Nous ne séparons pas la stratégie de la production. Le message, les formats et les canaux sont pensés avant la création, puis exécutés en interne : positionnement, identité, contenus photo/vidéo, social media, influence, presse, événementiel. Cette continuité garde une cohérence forte entre l'idée, l'image et l'impact — sans rupture entre ceux qui conçoivent et ceux qui produisent.

Comment travaillez-vous avec vos clients ?

Nous fixons dès le départ les étapes de validation, les interlocuteurs et le nombre d'allers-retours prévus, pour sécuriser le planning. Selon les besoins, la collaboration prend la forme d'une mission ponctuelle ou d'un accompagnement récurrent avec un interlocuteur dédié. Pour les projets institutionnels ou multi-acteurs, nous mettons en place des circuits de validation plus structurés.

Est-ce que vous travaillez aussi en Hexagone ?

Non. Avec des bureaux en Guadeloupe, en Martinique et à Paris, nous accompagnons aussi bien des projets ultramarins que des marques et institutions dans l'Hexagone et à l'international. Dispositifs locaux, multi-îles ou hybrides : nous nous adaptons à votre implantation, pas l'inverse.

Quels sont vos délais moyens ?

Ils dépendent du type de projet et des validations nécessaires. Une production ponctuelle peut être lancée rapidement si le brief est clair ; une campagne 360°, une identité de marque ou un site demandent davantage de cadrage. Dès le premier échange, nous évaluons les priorités et proposons un calendrier réaliste.

Quels budgets faut-il prévoir ?

Le budget dépend du périmètre : stratégie seule, production ponctuelle, accompagnement mensuel, campagne complète ou site internet. Nous construisons chaque proposition selon les objectifs, les livrables et les délais, avec un cadre clair dès le départ.